HIRDETÉS BEZÁRÁS

Jobb, ha nem veszel ilyen lakást: 11 probléma a használt ingatlanokkal, amelyek túl sokba kerülnek

Ezekre a buktatókra érdemes odafigyelni.

    HIRDETÉS

    Csábító lehet kapkodva spórolni a felújításon, de ez komoly problémákhoz is vezethet. Elmondjuk, mire figyelj, ha használt lakást veszel, és nem akarsz pénzt költeni átalakításra.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    1. Kellemetlen szag

    Ha a lakásban a legkisebb kellemetlen szagra utaló jel is van – gondolkodj el! Főleg, ha egyértelműen próbálják elnyomni például légfrissítőkkel. Ez annak a jele lehet, hogy a falak cigifüsttel, füsttel, régi szennyeződéssel itatódtak át.

    A bűz idővel előjön, különösen a szezonváltások idején a megnövekedett páratartalom miatt. A beivódott „aromával” pedig nem lesz könnyű megbirkózni: csak egy új felújítás szünteti meg teljesen a falak kezelésével.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    2. Friss festés

    A friss kozmetikai felújítás is rejthet problémákat. Például a frissen festett falak, beleértve azokat is, ahol a fürdőszobával vagy az ablakokkal érintkeznek, az új fuga a fürdőben és a WC-ben – vagyis a fokozott páratartalmú helyeken.

    Ez azt jelentheti, hogy penész van a lakásban, és a tulajdonosok megpróbálták elrejteni. Ne habozz belenézni a legrejtettebb sarkokba: ott is lehet penész. Ha gyanús, ne vedd meg a lakást! Teljes felújítást igényel – de még az sem garantálja, hogy a probléma teljesen eltűnik. Lehet, hogy az egész ház fertőzött.

    HIRDETÉS
    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    3. Rejtett vezetékek

    Ha nem tudod ellenőrizni a csövek állapotát, akkor nem vagy biztonságban a szivárgástól vagy a csőtöréstől. A vezetékekhez való hozzáférés hiánya azt eredményezheti, hogy le kell bontanod azokat a falakat, amik mögé el vannak rejtve. A csövek nem megfelelő elhelyezése véletlen sérülésekhez vezethet felújítás során, kárt okozva neked és a szomszédaidnak.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    4. Az egyetlen beüvegezett erkély

    Ha azt látod, hogy a ház homlokzatán minden erkély és loggia nyitott, az pedig, amit te kinéztél be van üvegezve, akkor légy felkészülve arra, hogy bármikor vissza kellhet majd állítanod az eredeti állapotot.

    A közös képviselő vagy a szomszédok követelhetik a ház homlokzatának eredeti megjelenésének visszaállítását. Az üvegezés bizonyos esetekben eleve tilos: ha túlterheli az erkély szerkezetét, és omlásveszélyt okoz.

    HIRDETÉS
    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    5. Homlokzatra szerelt klíma

    Ahogy a nem engedélyezett erkélybeüvegezés esetében, a közös képviselő vagy a leendő szomszédaid panaszkodhatnak a kifelé kinyúló klímaberendezésre. A külső megjelenés megváltoztatásához a közös képviselő és az összes lakó engedélye szükséges. Ez nem ütközhet a lakóhelyed szerinti előírásokba sem. Ezért a lehetséges problémákat jobb elkerülni előre.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    6. Külön előszoba

    A lakáshoz tartozó előszoba nem ok arra, hogy örülj a plusz tárolóhelynek. A „hozzácsatolt” négyzetméterek illegálisak, és akár meg is büntethetnek a tűzvédelmi szabályok megsértése miatt. De még ha a katasztrófavédelemnek nincs is kifogása, a szomszédoknak lehet, és az előszobába vezető ajtó beépítéséhez az összes lakó engedélye szükséges.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek
    HIRDETÉS

    7. Amerikai konyha, ha gáz van a lakásban

    Ha a ház gázosított, akkor tilos a konyhát a nappalival összenyitni. A gázzal ellátott helyiséget ajtóval kell elválasztani a lakószobától. Vagy elektromos tűzhelyre kell cserélni. Ha ilyen elrendezésű lakást vásárolsz, és úgy hagyod, ahogy van, később problémák adódhatnak, többek között az eladással is.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    8. Szigetelt erkély

    Az erkély vagy loggia által kínált plusz alapterület csábítása büntetést vonhat maga után. Különösen, ha radiátort vittek ki oda. Ez az átalakítás ugyanis nem feltétlenül legális, és kötelezhetnek a helyreállítására. Az erkély vagy loggia szigetelése túlzott súlynövekedés esetén a szerkezet tönkremenetelét is okozhatja.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    9. „Vizes” helyiségek a lakószobák felett

    Tilos a vizes helyiségeket úgy áthelyezni, hogy azok az alsó szomszédok lakóhelyiségei felett helyezkedjenek el. Például, ha lakásnézéskor nagy fürdőszobát látsz, győződj meg arról, hogy nem növelték-e meg úgy, hogy részben a szomszéd nappalija felett van.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek
    HIRDETÉS

    10. Eltérés az alaprajztól

    Minden átalakítást engedélyeztetni kell. Ha a változtatásokat önkényesen végezték, és a lakás nem felel meg az alaprajznak, ne vedd meg! Különben kötelezhetnek, hogy mindent állíts vissza az eredeti állapotába. Súlyos szerkezeti hibák esetén pedig fennáll a veszélye annak, hogy bírósági úton jársz pórul.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    11. Logikátlanul elhelyezett konnektorok

    Ha azt látod, hogy a lakásban régen volt felújítás, a konnektorok pedig rendszertelenül vannak elhelyezve, légy óvatos! Főleg, ha az épület több mint 20 éves. Valószínűleg a konnektorokat és a kapcsolókat a régi vezetékek cseréje nélkül, szabálytalanul helyezték át. Ebben az esetben fennáll a hirtelen tűz keletkezésének veszélye.

    befektetés, buktatók, építkezés, felújítás, használt lakás, ingatlanpiac, ingatlanvásárlás, jogi problémák, lakásvásárlás, lakberendezés, műszaki problémák, otthonteremtés, pénzügyek, Tanácsok, tippek

    A BEJEGYZÉS A HIRDETÉS ALATTI GOMBBAL FOLYTATÓDIK

Beszélgetés indítása

Jelentkezz be!

Tipp: a felhasználók képet is csatolhatnak a hozzászólásaikhoz!

    Iratkozz fel a hírlevelünkre,

    hogy elküldhessük neked a legjobb cikkeinket

    *heti egy e-mailt fogunk küldeni